Адвокат Даниил Лунев: телефонным мошенникам, обманувшим женщину, грозит до 10 лет лишения свободы
Аферисты не жалеют сил и средств, чтобы оставить доверчивых россиян ни с чем. Риелторы рассказали, как борются с телефонными мошенниками.
Валентина (имя изменено. — Прим. ред.) в декабре 2024 года переехала из двухкомнатной квартиры в столичном районе Перово в комнату в коммунальной квартире в Реутове, и это событие — единственное, чему она несказанно рада в последнее время. Одинокая москвичка стала очередной жертвой телефонных мошенников.
«В первых числах ноября к нам обратилась женщина с предложением срочно выкупить ее квартиру в Перове. Квартира ей досталась по наследству от отца, там прописана также ее дочь и ее внук. Когда мы с ней встретились, она сказала, что хочет продать квартиру, но выписать дочь и внука не может, так как они сейчас в Турции. Я предложила дождаться возвращения дочери, иначе пришлось бы выписывать ее через суд», — рассказал риелтор Екатерина Мартьянова.
Женщина отмахнулась, посетовав на ветреность молодой дочери, якобы та уехала на несколько месяцев, но наверняка ждать ее возвращения в ближайшее время не стоит.
При первой встрече клиент вызвал сомнения у Екатерины, женщина вела себя подозрительно, на вопросы отвечала коротко и неохотно, путалась, наотрез отказалась давать номер телефона дочери.
«Когда человек продает свое единственное жилье, он куда-то переезжает. Чаще всего происходит двойная сделка, заранее подыскивается объект, обсуждаются условия с продавцом, и вы в момент продажи своей квартиры сразу покупаете другую. Валентина сказала, что хочет переехать куда-то поближе к родственникам в Подмосковье: в Волоколамск или в Реутов. Между этими городами, на минуточку, 150 км, где именно у нее там родственники», — задавалась вопросом Екатерина.
Затем Валентина вдруг передумала совершать двойную сделку и заявила Екатерине, что поживет у родственников, пока подыщет себе новое жилье. Звонить тем самым родственникам при риелторе женщина наотрез отказалась. Тогда специалисту стало понятно, что они имеют дело с мошенниками. Екатерина рассказала Валентине о современных методах телефонных аферистов, объяснила, что не стоит никому передавать деньги от продажи своего жилья, и даже проверила список последних вызовов на телефоне женщины.
«Понимаете, у меня уже не первый человек приходит с неотложными намерениями продать как можно быстрее и дешевле единственную квартиру, я уже не раз давала показания в полиции, я отказывала в продаже таким людям, так они находили другого риелтора и все равно продавали. Вот поэтому я взяла на себя наглость и просто потребовала у нее показать, с кем она созванивалась и переписывалась в последнее время», — вспоминает Екатерина.
Риелтор не увидел ничего подозрительного в телефоне бабушки, тогда был заключен клиентский договор. Но Екатерина не спешила продавать квартиру Валентины и выяснила, что ее дочь работает стоматологом в детской зубной поликлинике в Москве. Окончательно убедившись, что клиент что-то не договаривает, Екатерина уговорила ее купить небольшую комнату в Реутове. Затем, перед сделкой, риелтор пошла в полицию.
«Ее «двушка» в Перове по рыночной цене могла уйти примерно за 9,5 млн руб., она хотела за нее 7 млн, мы продали за 7,7 млн и тут же купили комнату в коммунальной квартире в Реутове за 3,5 млн руб.», — вспоминает Екатерина.
На следующий день после расчета по сделке Валентина отправилась к криптовалютному банкомату и отправила на «безопасный счет» 3,5 млн руб. от продажи квартиры и еще 1 млн руб., взятый в кредит. Только после этого несчастная женщина осознала, что стала жертвой мошенников и пошла в полицию. На данный момент ведется расследование уголовного дела о мошенничестве, Екатерина Мартьянова проходит свидетелем.
Адвокат Даниил Лунев посоветовал ей воспользоваться услугами профессиональных защитников.
«Телефонные мошенники не пренебрегают конспирацией, поэтому на практике их довольно редко удается привлечь к ответственности. Если это все же удастся, то по 159-й статье им светит лет шесть колонии, статья же предусматривает вплоть до 10 лет лишения свободы», — пояснил адвокат Даниил Лунев.
Всего комментариев: 0