здравствуйте Мне необходима помощь опытного юриста…
здравствуйте Мне необходима помощь опытного юриста. Вопрос заключается в следующем: в долевой собственности 2-х комнатная квартира-1/3 у меня,1/3 у несовершеннолетней 13 лет, 1/3 у бывшего мужа(БМ). Ребенок проживает со мной.БМ даже алиментов не платит,задолженность более ста тысяч, но лишить род. прав пока не могу, т.к. иногда он с ней общается по телефону и 2-3 раза в год водит в \"макдоналс\". Хочу продать свою долю и долю ребенка, добавить и купить нам отдельное жилье, наделив ребенка соответствующей долей. Предложила БМ выкупить у нас наши доли, но он отказывается, при этом не дает своего согласия на продажу доли ребенка, оно необходимо в органы опеки.БМ согласен выкупить у нас доли, но за незначительную сумму, и то в рассрочку на неопределенное время. У меня есть покупатели, которые готовы выкупить за приемлемую сумму. В настоящее время я хочу обратиться в суд с заявлением о продаже доли ребенка без согласия отца. Но есть некоторые моменты. Насколько я понимаю, суду необходимо конкретно указать покупаемую квартиру, предоставить отказ ООП с указанием причины. Возможно суд выдаст разрешение на указанную квартиру, но нет гарантии, что к тому моменту квартиру не продадут др. лицам. Не могу найти судебной практики, хотя такие проблемы, довольно часто встречаются. ООП должны отслеживать права ребенка, а не права отца. Мне нужно найти хорошего адвоката, и составить правильно исковое заявление. Но пока с этим проблемы. Не могли бы Вы помочь мне правильно это сделать?
По общему правилу, в соответствии со ст.28 ГК РФ для продажи доли ребёнка в квартире необходимо согласие обоих родителей и ООиП, однако если отец отказывается от дачи разрешения, и если жилищные условия ребёнка улучшаются, Вы можете оспорить действия отца в суде, так как он препятствует улучшению жилищных условий ребёнка.
