Уважаемые Алексей Владимирович! ГК РФ не признает …
Уважаемые Алексей Владимирович! ГК РФ не признает договор дарения, предполагающий встречные обязательства он безвозмездный. Нельзя подарить квартиру в обмен на то, что одаряемый будет осуществлять уход. Такие отношения квалифицируются как рентные. Вопрос – может Даритель (пожилой человек, естественно требующий внимания и ухода) проживать с Одаряемым (быть постоянно зарегистрированным в подаренной квартире) или Даритель должен в любом случае съехать с квартиры, чтобы заинтересованные третьи лица не смогли расторгнуть через суд договор дарения, ссылаясь только на фактическую сторону взаимоотношений (хоть в договоре и не прописаны обязательства, но, Одаряемый все равно помогал, ухаживал, следовательно отношения рентные). Если, из-за совместного и зарегистрированного проживания нельзя расторгнуть договор, то, по какой форме, договору должен перерегистрироваться Даритель (заключить договор безвозмездного пользования?). И опять же, перерегистрация по договору безвозмездного пользования, может трактоваться встречным обязательством?. Выражаю Вам свою признательность. Спасибо.
Собственник помещения вправе в любой момент подарить свою квартиру третьему лицу. При этом не обязательно собственнику куда либо выписываться. После заключения договора дарения, собственник перестает владеть и распоряжаться квартирой, но у него остается право пользования, т.к. он в этой квартире зарегистрирован. Одаряемый принимает квартиру в дар, становится собственником этой квартиры уже при жизни Дарителя, может проживать в этой квартире, может в ней зарегистрироваться, а может быть зарегистрирован в другом месте. Регистрация в другом месте жительства не лишает его как собственника квартиры правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Вы можете также заключить договор пожизненного содержания с иждевением, с указанием в последнем какие услуги вы оказываете собственнику квартиры взамен передачи вам этой квартиры.
