Семейное право, недвижимость и жилье

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Квартира в собственности у 3 дольщиков- у меня, сына и бывшего мужа. Квартира приватизирована в период брака, доли равны. Бывший муж не проживает в квартире более 11 лет , не претендует на проживание и выражает устную готовность передать свою долю мне, но при этом не хочет выписываться из квартиры. Я не возражала и объясняла ему, что передав свою долю в дар он обладает правом сохранить прописку. Официально развелись 2 года назад. За время его раздумий, я как бывшая супруга, утратила право получить его долю в дар как родственник. Теперь пытаюсь убедить его оформить договор дарения на сына. У бывшего мужа наступил следующий этап раздумий, а сын намерен вступить в брак. В связи с вышесказанным прошу ответить на несколько вопросов. 1. Если доля будет передана в дар сыну и при этом сохранена возможность прописки дарителя, будет ли на долю наложено обременение, как то ограничение на продажу или дарение? 2. По истечению какого срока с долей, переданной в дар, можно осуществить сделку продажи или дарения? 3. Будет ли являться совместно нажитой собственностью 1/3 доля квартиры, подаренная одному из супругов после вступления в брак? Заранее благодарю за консультацию.