Помогите найти выход!!! Бьемся 1.5 года В собствен…
Помогите найти выход!!! Бьемся 1.5 года В собственности земельный участок 2,5 сотки. Установили забор прихватив 47 кв. м Соседи с написали кляузу в зем. контроль. Пришла проверка выявила нарушение, использование земли без правоустанавливающих документов. Вынесли постановление об устранение нарушения. Пытались оформить прихваченную землю в собственность, отказали 2 раза (в связи с тем что в 2025 по градостроительному плану планируется промзона) в аренду тоже не дают. Выписывают башенные штрафы. Помогите, что можно еще сделать, как узаконить землю.
Добрый день! На основании ст. 11.9 “Требования к образуемым и измененным земельным участкам” Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
Таким образом, в связи с тем что в 2025 по градостроительному плану на территории захваченной Вами земли планируется организация промзоны, оформить данную землю в собственность не представляется возможным.
Однако, необходимо уточнить причины, по которым Вам отказывают в аренде этого участка земли.
