Договор аренды заключен с 1.01.2011 по 31.12. 2011…

Договор аренды заключен с 1.01.2011 по 31.12. 2011г. (разливное пиво – сезонный товар) В конце марта нас предупредили, что т.к.хозяева сами решили заняться бизнесом (продавать вещи сток), мы должны освободить им помещение до 1 мая. Мы нашли себе аренду дороже чем была и переехали, т.к. работать они нам не давали, устраивали в магазине скандалы, обещали отрубить свет, что реально и т.д. По почте нам прислали уведомление, что нас требуют освободить помещение в связи с проведением кап.ремонта. Уведомления о расторжении договора не было. Переехав,через два дня мы узнали, что арендодатель после ремонта хочет заниматься нашим бизнесом в своем помещении. Подскажите что можно предпринять и за что можно подать на них в суд( упущенная выгода, возврат нам разницы в арендной плате или что-то другое)?
В договоре аренды никаких оснований для досрочного расторжения договора нет!Единственный пункт прописанный в договоре о расторжении :Договор может быть изменен или прекращен по соглашению сторон,либо по требованию одной из сторон. О своем намерении расторгнуть договор стороны уведомляют друг друга в письменной форме не менее чем за 30 дней! Еще раз обращаю ваше внимание , что письмо о расторжение договора-аренды мы не получали, мы получили письмо с требованием освободить помещение для проведения капремонта!