Добрый день,проконсультируйте меня, пожалуйста,по …
Добрый день,
проконсультируйте меня, пожалуйста,по следующему вопросу:
я приобретаю квартиру по ипотеке. Продавец – юридическое лицо. Документы на квартиру в порядке, но она не стоит у них на балансе фирмы. При сделке продавец отказывается дать документ, подтверждающий факт платежа (например, выписка с банковского счета). Нсли в договоре купли-продажи квартиры будет указана ее истинная стоимость, и будет подписан передаточный акт, о том что мы претензий друг к другу не имеем, то как в дальнейшем может сказаться отсутствие платежного документа – не смогут ли они оспорить сделку или сказать, что расчеты были произдены не полностью? А также вопрос, если у меня нет платежного документа – имею ли я право на налоговый вычет по ипотеке. Будут ли передаточный акт и договор-купли продажи являться подтверждением моих расходов на покупку жилья?
Спасибо.
Для того чтобы договор купли-продажи считался исполненным, к нему следует приложить передаточный акт, а также расписку продавца, подтверждающую расчет.
Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему:
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
• договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
• акт о передаче квартиры покупателю;
• платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет, (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
• кредитный договор.
Таким образом, если у Вас отсутствует какой-либо из перечисленных документов, получить налоговый вычет Вы не имеете право.
