Добрый день! В 2014 году я приобрела квартиру. У П…
Добрый день! В 2014 году я приобрела квартиру. У Продавца свидетельство о праве собственности было получено на основании договора дарения и договора купли-продажи. Через месяц после покупки человек подаривший моему продавцу свою долю подал иск о признании договора дарения недействительным на том основании, что он не осознавал свои действия по причине наличия у него шизофрении, при этом данный человек дееспособен. Суд провел экспертизу и удовлетворил его иск. Договор дарения признан недействительным, продавец не мог распоряжаться половиной квартиры и соответственно продать мне ее целиком.Так я потеряла половину квартиры, больной восстановил своё право собственности, моё свидетельство погашено и выдано новое на 1/2 доли. Вопрос: по каким основаниям мне сейчас лучше требовать свои деньги уплаченные продавецу, который знал о болезни на момент продажи, но меня не предупредил? Если смысл признавать наш с ним договор в целом недействительным? Кто и по какой статье должен возместить мне расходы на ремонт, на юр.помощь, моральный вред?
Добрый день! Вам необходимо подать иск в суд на Вашего продавца о признании сделки недействительной, также в обеспечение исковых требований подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Далее, в случае принятия судом решения в Вашу пользу, обратиться с исполнительным листом к приставам по месту нахождения имущества.
Согласно п.2 ст. 167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Согласно п.6 ст. 178 ГК РФ Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Также, в Вашей ситуации мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, дабы обезопасить себя от решений суда не в Вашу пользу, по тел.(495) 249-04-28
