Здравсвуйте. у меня на руках мама – инвалид 1 груп…

Здравсвуйте. у меня на руках мама – инвалид 1 группы, с ограничением возможности движения нижних конечностей (сама передвигается на коляске по дому), умственные функции прекрасные. Столкнулись с ситуацией, когда нужно переоформить социальное пособие, получить компенсацию по сберкнижкам. Кроме того, в ближайший год возможен переезд в новую квартиру. Естественно, т.к. за нее хожу везде я, дочь, хотелось бы сделать доверенность от ее имени на распоряжение ее долей в приватизированной квартире, оформление документами и сберсчетом. В местной нотариальной конторе мне сказали что это не возможно. Единственное что они могут сделать – доверенность на распоряжение счетом в банке. как такое может быть, неужели нельзя составить один документ . который беспрепятственно даст мне право действовать от ее имени, конечно же, с ее согласия. Или мне проще оформить опеку над ней. Спасибо за ответ