Здравствуйте!Сейчас я и моя мама собираемся покупа…
Здравствуйте!Сейчас я и моя мама собираемся покупать загородный дом. Я помогаю деньгами и хотела бы оформить дом в совместную собственность с матерью.
Пока что я не замужем, но в ближайшее время, возможно, вступлю в брак.
Хочу уточнить: в случае развода мой муж будет иметь какие-то права или может ли претендовать на что-то в отношении данного загородного дома? Спасибо! Светлана
Добрый день!
Согласно Статье 36. Семейного кодекса РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Однако, в Статье 37 СК РФ говорится:
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Поэтому, если во время брака дом будет ремонтироваться, перестраиваться, утепляться и т.д. за счет общих средств супругов, то в случае развода его могут признать общим имуществом супругов (не весь дом, а вашу долю) и разделить. Обезопасить себя можно, заключив брачный контракт, в котором указать фразу:
“Имущество, принадлежащее одному из Супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего Договора, не может быть признано совместной собственностью Супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества Супругов или личного имущества другого Супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества”.
