Здравствуйте. Я уже задавал однажды вопрос, но – н…

Здравствуйте. Я уже задавал однажды вопрос, но – несколько некорректно, отсюда и неточность Вашего ответа (повторяю – по моей вине). Если не сложно, ответьте, пожалуйста на ещё один вопрос, заданный мной более конкретно. Тем более, что в первом случае я не оставил контактного телефона. Итак. Сразу отмечу, что вопрос задаю по просьбе сотрудницы, работающей в моем отделе. Она – пенсионерка. Ситуация. У неё умер брат. Брат имеет приватизированную квартиру. Никаких завещаний или дарственных нет. У брата осталась жена. Собственно, вопрос. Имеет ли она (пенсионерка, сестра) право на какую-то часть от квартиры. По моей информации (полученной от непрофессионала), да, имеет право на 1/4 от общего объема. Рассчитывается так: половину сразу получает жена, а оставшаяся часть делится на всех ближних наследников, т.е. – опять же на жену и на сестру. Получается так, что сестра получает 1/4, а жена – 3/4. Если так, то – каким образом необходимо заявить о претензии на часть имущества? Куда надо обратиться и в какие сроки? Для разделения квартиру, видимо, надо будет продавать. Кто это будет делать – жена или сестра, или кто-то третий по решению суда? Благодарю за ответы. С уважением, Дмитрий.