здравствуйте. В настоящее время я с мужем и двумя…

здравствуйте. В настоящее время я с мужем и двумя детьми проживаю в квартире , которая принадлежит моей маме (она с нами не живет). Эту квартиру мама продает , а на вырученные деньги уже мы покупаем квартиру большей площади. У моего мужа наш брак не первый. От предыдущего брака тоже есть дети. Какое возможно решение, чтобы данная квартира, не стала в будущем объектом деления наследства мужа, а была бы только в собственности моей и моих детей. Поможет ли здесь брачный договор или раздел имущества?