Здравствуйте. Ситуация очень запутанная, хотелось …

Здравствуйте. Ситуация очень запутанная, хотелось бы услышать мнение специалиста. Покупаем квартиру в ипотеку, оформляем договор купли продажи (ипотека в силу закона)…теперь выяснилось, что в обязательном порядке оформляется акт приема-передачи. загвоздка в том, что он, по всему, должен оформляться после регистрации документов в рег.палате, в момент получения ключей. квартиру покупаем в Люберцах. в рег. палате Люберец сказали, что если после, то зарегистрируют только договор купли-продажи, а потом только акт приема-передачи – возможно ли такое вобще? а если акт подписать в дату подписания договора и отдать все на регистрацию, законно ли это, ведь фактической передачи квартиры не будет, т.к. деньги продавец получит только после гос. регистрации. замкнутый круг. не знаю как поступить До или После. Помогите сделать правильный выбор. Спасибо.