Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я под…

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд и какие документы нужно приложить к исковому заявлению? У меня имеется ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор с компанией, являющейся соинвестором. Также, имеется ордер, по которому я приняла квартиру. Имеются квитанции об оплате комунальных услуг. Этого достаточно? Может ли суд признать ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор не действительным? Спасибо!