Здравствуйте, мы хотим снять офис, но он требует р…

Здравствуйте, мы хотим снять офис, но он требует ремонта, мы не против его отремонтировать сами, но встает вопрос: с какого момента мы должны оплатить аренду помещения? со дня начала ремонта, или все- таки с момента начала работы в офисе, и можем ли мы претендовать на какую- либо компенсацию за ремонт со стороны арендодателя? Спасибо