Здравствуйте. Мой папа умер в июле. У него в собст…

Здравствуйте. Мой папа умер в июле. У него в собственности находилась дача. У мамы в собственности находится квартира. При покупке квартиры папа писал отказ от доли в пользу мамы. Этот отказ остался в риэлторской конторе. Может ли сын папы претендовать на квартиру? надо ли маме выделять долю совместно нажитой собственности по суду или это выделяется автоматически?