+7 (495) 249-04-28с 10.00 до 18.00 пн-пт
+7 (495) 545-70-76с 9.00 до 22.00 пн-вс
+7 (499) 755-81-75с 8.00 до 22.00 пн-вс
Нет большего горя для адвоката, чем образованный, инициативный, пытливый клиент, ибо глупость, которую он творит, уповая на свое благоразумие, безгранична и способна ангела довести до исступления.
Подпись
Председатель коллегии: Лунёв Алексей Владимирович, адвокат
Председатель коллегии адвокатов Лунёв Алексей Владимирович Верхняя рамка контента сайта коллегии адвокатов Ручка адвоката

Застройщик не сдает объект в срок Осенью 2005г. мн…

Бесплатная online юридическая консультация адвокатаРубрика: Другие вопросыЗастройщик не сдает объект в срок Осенью 2005г. мн…
0 +1 -1

Застройщик не сдает объект в срок Осенью 2005г. мной в качестве инвестора был заключен договор с одной известной компанией (Заказчиком строительства) о совместном финансировании проектирования и строительства объекта (квартиры) с целью завершения строительства в срок до 30 декабря 2007г. Строительство до настоящего времени не завершено. Несколько дней назад пришло уведомление от Заказчика строительства, что срок завершения строительства продлен (без объяснения причин) и мне необходимо в 2-хнедельный срок явиться в офис Заказчика строительства для подписания дополнительного соглашения о продлении срока завершения строительства, иначе договор будет считаться расторгнутым. В этом случае мне будут возвращены внесенные денежные средства в долларах США, что для меня не имеет смысла, т.к. их покупательная способность уменьшилась в несколько раз в отношении жилплощади за прошедшие 3 года. В связи с вышесказанным убедительная просьба оперативно разъяснить следующее: 1. Обязан ли я подписывать дополнительное соглашение о продлении срока завершения строительства или я могу потребовать уплаты пени? 2. Возможно ли подписать дополнительное соглашение, а после сдачи-приемки квартиры (обещают в начале 2 квартала 2009г.) потребовать уплаты пени? 3. Смогу ли я оспорить расторжение договора Заказчиком строительства в одностороннем порядке, если я не подпишу допсоглашение? 4. Имеются ли условия договора, ухудшающие положение потребителя по сравнению с положениями законодательства, которые могут быть признаны недействительными? Ниже привожу выдержки из договора, касающиеся существа ситуации. 1. Заказчик строительства имеет право в случае отказа или уклонения Инвестора от подписания дополнительных соглашений, предусмотренных условиями договора, расторгнуть договор в одностороннем порядке, о чем Заказчик строительства письменно уведомляет Инвестора за 30 календарных дней до даты расторжения. 2. Инвестор обязан в случаях, предусмотренных договором, при получении соответствующего уведомления прибыть в указанный в уведомлении срок в офис Заказчика строительства для оформления необходимых дополнительных соглашений к договору. 3. В случае нарушения Заказчиком строительства сроков исполнения обязательств по договору более чем на 6 календарных месяцев, последний уплачивает Инвестору пени в размере 0.01% от суммы договора за каждый день просрочки, исчисляемой со дня истечения указанного в настоящем пункте 6-месячного срока, но не более 10% от суммы договора. Выплата пени производится в течение 30 календарных дней с даты получения соответствующего обоснованного требования Инвестора. 4. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует в течение всего периода исполнения взаимных обязательств, обусловленных договором – до полного достижения цели договора. 5. При подписании договора стороны исходили из того, что в процессе проектирования и строительства объекта может корректироваться срок завершения строительства объекта. В случае изменения срока завершения строительства объекта сторонами подписывается соответствующее дополнительное соглашение об изменении существенных условий договора. 6. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением договора, путем двусторонних переговоров. В случае, если разногласия и споры не могут быть разрешены сторонами в течение 3 месяцев, они разрешаются в предусмотренном действующим законодательством РФ порядке.

1 ответ
0 +1 -1

Надо смотреть в каком варианте представлено дополнительное соглашение. Если оно только продлевает сроки, то вы будете вправе потребовать пени. Обратите внимание каким образом продлеваются сроки строительства в дополнительном соглашении.

Наверх