Уважаемые дамы и господа, я гражданин ЕС и владею …

Уважаемые дамы и господа,

я гражданин ЕС и владею квартирой в Москве. При продаже квартиры из-за проблематичного российского налогообложения (30%) предлагаются два варианта сделки продажи. 1)Дарение с оплатой под расписку 2) продажа по заниженной стоимости с оплатой остатка под расписку. Вероятно ли вообще юридически безопасное проведение сделки на основании этих двух вариантов? Возможно, у Вас есть свой другой, более безопасный вариант? Большое спасибо и приятного Вам дня