Хочу продать гараж в гаражном кооперативе. Право с…

Хочу продать гараж в гаражном кооперативе. Право собственности на него не оформлено, есть только "Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй". Далее написано, что свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование земдёй. А также имеется "Книжка члена кооператива". Вопрос: "Могу ли я продать данный гараж без оформления права собственности на него, что бы налог на землю платил покупатель?" В интернете нашёл такой вариант – я пишу заявление о выходе из кооператива, а покупатель пишет о вступлении в него. Как в таком случае оформить землю под гаражом на покупателя и возможно ли это?