Добрый день! Я с моими 2-мя сыновьями имеем по 1/3…

Добрый день! Я с моими 2-мя сыновьями имеем по 1/3 доли в квартире.в данный момент мы продаем квартиру по ипотечной сделке.Далее мои сыновья вкладывают деньги от продажи своих долей в покупку отдельных квартир по ипотеке(согласие банка уже получено.Свою 1/3 долю я хотела договором дпрения оформить пополам (по 1/6) на сыновей одновременно с оформлением продажи.Но договор дарения регистрируется по закону в течение 1 месяца, а регистрация сделки продажи по ипотеке -5 дней.Дело в том, что один из сыновей состоит в браке. При оформлении договора купли квартиры по ипотеке мы хотели бы оформить на него долю,приобретенную на средства от продажи его 1/3 доли(приобретенной до брака) и моей 1/6 доли(доставшейся ему от мамы по дарению), в его долевую собственность, а сумму полученную в банке -как общую долевую.Так как обе сделки (и купля и продажа) регистрируются в 5-дневный срок, мы не можем зарегистрировать одновременно договор дарения.Как нам учесть в договоре купли по ипотеке его долю в праве собственности(т.е. первоначальный взнос будет полностью из его личных средств-от продажи 1/3 доли квартиры и полученные от меня средства( от продажи мной моей 1/3 доли).Поочередно оформлять сначала дарение, а потом регистрацию продажи мы не можем -поджимают сроки ипотеки.Как лучше поступить?напрашивается брачный контракт?