Добрый день! У меня вопрос по установке шлагбаума …
Добрый день! У меня вопрос по установке шлагбаума в жилом дворе. Т.к. наш дом находится в не посредственной близости от центрального сбербанка и друних офисных зданий, а парковка на терретории сбербанка открыта не для всех работников, то во дворе с 8-00 утра выстраиваются очереди на парковку в ожидании когда жители дома уедут со своих мест. То же самое жители делают вечером, когда приезжают с работы, но банкиры разъезжаются поздно и мы просто кидаем свои машины на улицах, а потом, ближе к ночи их перегоняем во двор. Так же детей выпустить во двор нельзя, там постоянно снуют машины. это получается не двор, а хуже проезжей части. Подскажите, можем ли мы установить у себя на въезде во двор шлагбаум? и что для этого нам нужно? куда нам в первую очередь обратиться? Спасибо. С Уважением Ирина.
Для попытки законной установки автоматического шлагбаума надо:
принять решение на общем собрании жильцов дома: за установку шлагбаума должны проголосовать более 51% жильцов дома;
определить размер придомовой территории;
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения ( в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией управы района по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.